<p><span style="font-size: 14px;">Excelente local comercial ubicado en una de las mejores cuadras de Puerto Madero, sobre Av. Alicia Moreau de Justo, en pleno foco gastronómico y turístico.</span></p><p><br></p><p>El local cuenta con 7,30 metros de frente sobre la avenida, un salón principal de 26 metros de largo y 10 metros de ancho en el fondo, que conecta a través de tres arcadas con una terraza semicubierta de 45 m², calefaccionada y con vistas al dique y paso peatonal.</p><p><br></p><p>Características principales:</p><p><br></p><p>Superficie cubierta total de aproximadamente 220 m² desarrollada en una sola planta con tipología irregular.</p><p>Cocina y dos baños (para damas y caballeros).</p><p>Diseño flexible: Presenta divisiones removibles que permiten adaptar el layout del negocio según las necesidades.</p><p>Equipamiento: Sistema de refrigeración y calefacción, detección de humos y sprinklers.</p><p>Terraza al dique: Ideal para maximizar la capacidad de clientes, con posibilidad de usos versátiles en diferentes momentos del día.</p><p>Rodeado de locales gastronómicos de renombre y con una ubicación estratégica, el inmueble es ideal para una confitería u otro negocio que aproveche la creciente demanda en Puerto Madero. Además, cuenta con seguridad 24 horas y CCTV, garantizando tranquilidad para los clientes y operadores.</p><p><br></p><p>Apto todo destino y en buen estado general, listo para adaptarse a múltiples rubros.</p>